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現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，定于2024年10月28日15時，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產租賃合同》（樣本）。

• 標的情況：

注：在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權。

二、承租人條件：

1、為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業(yè)信譽、良好的財務狀況和支付能力；

2、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；

4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；

5、未被列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單；

6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、不接受聯(lián)合體報名。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金：詳見表格清單，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、受讓方須在成交之日起15個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，將首期租金及履約保證金（首年租金成交價25%，取整數(shù)）足額繳至溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司指定賬戶，并辦理房產移交手續(xù)，租期具體以租賃合同約定為準。

3、租金半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金有效期到期前15天內一次性付清。第四年起每年租金在上一年租金基礎上逐年遞增3%。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

五、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：2024年10月14日上午9時至2024年10月25日下午5時止

咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室

看樣地點：標的所在地

咨詢電話：0577-88803877

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司業(yè)務舉報:0577-88835422

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司紀檢舉報:0577-55598012

產權交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州快鹿集團有限公司

溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

溫州開誠拍賣有限公司

2024年10月14日